Forêt 35 Ha, CÔTE-D’OR (21)

Description

En vente cette forêt se situe dans le département de la Côte-d’Or (21), plus précisément sur la commune de Nicey (21330), en plein cœur de la région Bourgogne Franche-Comté. Cet écrin de nature offre un cadre exceptionnel pour les passionnés de gestion forestière et d’activités en plein air.

L’accès est aisé grâce à une route communale, et de nombreux chemins à travers la forêt, vous permettant d’explorer cette propriété à votre guise. Cette forêt est un véritable paradis pour les amateurs de chasse, abritant une faune riche avec notamment des sangliers et des chevreuils, dont la présence est attestée par de nombreux indices.

Le domaine forestier est principalement constitué de deux types de peuplements. Sur environ 25 hectares, la forêt est composée de futaies feuillues, dominées par des chênes et des hêtres regroupés en bouquets, accompagnés d’un taillis varié. Une coupe de pins sylvestres et de chênes a été réalisée il y a deux ans, laissant un volume de bois d’œuvre évalué à environ 30-40 m3 par hectare.

Sur les 10 hectares restants, vous trouverez une plantation de pins noirs et sylvestres avec un diamètre allant de 20 à 25 cm. Les arbres sont espacés en moyenne de 2,5 mètres, et une ligne sur cinq a déjà été exploitée, faisant office maintenant de cloisonnements d’exploitations, offrant ainsi un potentiel de gestion sylvicole intéressant.

Cette opportunité unique de devenir propriétaire d’un bien naturel aux multiples facettes.